111 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 154,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677501926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
75028677501926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 125 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 712 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 263 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 706 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 676 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 712 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 768 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 602 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 589 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 378 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 748 877 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 886 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 690 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 982 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −44 395 $ | 741 995 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 412 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +80 890 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 860 130 $ Poids 46 % |
| 11 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 932 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 591 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 601 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 854 018 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.