115 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 135,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677502381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75028677502381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 75 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 302 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 704 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 376 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 809 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 637 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 683 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 953 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 658 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 566 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 576 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 815 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 538 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 722 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 580 484 $ Poids 60 % |
| 10 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 408 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 397 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 812 890 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.