127 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677503063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75028677503063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 435 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 658 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 526 452 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 809 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 557 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 193 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 653 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 226 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 598 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 855 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 781 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 964 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 574 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 482 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 560 739 $ Poids 59 % |
| 9 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 500 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +850 $ | 193 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 443 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 963 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 480 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.