120 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 185 m² · constr. 2019 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 469 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677503089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
75028677503089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 595 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 704 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 87 353 $ Poids 49 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 688 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +89 401 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 873 076 $ Poids 44 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 885 589 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 994 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 544 044 $ Poids 36 % |
| 8 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 309 406 $ Poids 35 % |
| 9 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 710 705 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 847 193 $ Poids 31 % |
| 11 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +18 894 $ | 219 839 $ Poids 30 % |
| 12 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 968 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.