145 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 101,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677503663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75028677503663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 204 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 565 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 488 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 826 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 881 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 523 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 866 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 555 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 962 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 545 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 470 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 527 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 877 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 420 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 572 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 798 $ Poids 51 % |
| 11 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 784 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 525 995 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 370 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 775 505 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.