109 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677504467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
75028677504467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 703 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 428 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 876 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 593 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 333 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 845 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 612 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 795 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 835 916 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 617 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 228 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 500 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 338 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 860 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 629 397 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.