113 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 105,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677504799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75028677504799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 609 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 691 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 918 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 583 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 302 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 902 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 617 662 $ Poids 56 % |
| 10 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 200 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 860 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 757 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 821 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 606 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.