141 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 164,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 426 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677505677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
75028677505677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 760 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 629 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 408 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 846 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 825 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 587 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 719 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 893 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 689 020 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 772 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 758 934 $ Poids 45 % |
| 8 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 945 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 411 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 799 260 $ Poids 34 % |
| 11 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 638 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 973 $ Poids 33 % |
| 12 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 616 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 521 914 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.