172 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 119,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677506547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75028677506547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 232 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 332 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 731 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 263 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 843 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 736 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 733 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 161 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 839 546 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 808 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 871 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 279 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 841 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 151 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 798 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 247 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 52 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 942 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +37 313 $ | 555 398 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.