105 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 187,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677510718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75028677510718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 328 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 609 $ Poids 76 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 626 163 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 924 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 830 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 794 530 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 990 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 291 386 $ Poids 41 % |
| 6 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 506 490 $ Poids 41 % |
| 7 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 550 305 $ Poids 40 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 575 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 269 $ Poids 34 % |
| 10 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 557 915 $ Poids 33 % |
| 12 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 975 844 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.