107 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677511450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75028677511450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 192 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 696 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 453 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 718 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 720 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 696 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 822 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 672 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 621 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 533 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 817 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 590 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 918 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 724 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 988 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 612 $ Poids 49 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 886 854 $ Poids 46 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.