110 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 287,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 683 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677512182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
75028677512182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 371 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +82 290 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 920 074 $ Poids 52 % |
| 2 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 298 m · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 954 330 $ Poids 39 % |
| 3 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +71 340 $ | 1 385 090 $ Poids 33 % |
| 4 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 007 685 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 276 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie −94 684 $ · Ajust. âge +75 164 $ | 844 907 $ Poids 18 % |
| 6 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +108 814 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 669 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 729 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 779 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +97 880 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 846 196 $ Poids 12 % |
| 9 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +174 465 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 063 571 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +111 559 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 725 446 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +114 583 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 778 020 $ Poids 11 % |
| 12 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +111 492 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 711 150 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.