165 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 141,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677513284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
75028677513284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 709 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 308 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 732 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 771 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 710 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 674 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 543 567 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 216 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 840 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 925 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 685 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 844 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 846 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 806 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 978 m · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 587 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 233 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 844 931 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.