205 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 133 m² · constr. 1999 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677513737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75028677513737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 277 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 671 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 193 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 374 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 800 974 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 894 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 645 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 523 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 554 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 189 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 797 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 674 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 829 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 670 548 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 556 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 526 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.