132 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 114,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 340 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677514372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75028677514372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 605 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 716 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 473 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 068 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 697 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 850 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 314 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 714 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 344 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 824 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 147 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 819 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 367 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 609 962 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 176 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 821 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 965 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 605 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.