136 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 105,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677514854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
75028677514854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 344 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 658 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 690 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 264 $ Poids 66 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 344 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 586 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 581 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 647 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 820 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 264 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 858 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 442 $ Poids 54 % |
| 10 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 616 501 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 605 205 $ Poids 52 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 583 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.