129 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 128,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677515706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
75028677515706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 368 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 0 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 210 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 861 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 331 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 432 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 707 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 672 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 891 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 124 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 702 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 722 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 751 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +32 338 $ | 566 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.