125 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677515982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75028677515982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 590 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 558 669 $ Poids 58 % |
| 4 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 506 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 580 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 263 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 564 287 $ Poids 52 % |
| 9 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 716 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 664 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 581 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 576 353 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.