133 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 99,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677516400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
75028677516400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 488 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 564 410 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 997 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 597 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 643 645 $ Poids 59 % |
| 5 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 736 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 670 505 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 183 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 569 842 $ Poids 58 % |
| 8 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 586 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 511 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 587 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 289 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.