98 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 200,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677520812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75028677520812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 798 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 881 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 851 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 546 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 774 893 $ Poids 50 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 542 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 589 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 882 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 843 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 594 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 582 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 885 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 309 122 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 928 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 031 586 $ Poids 30 % |
| 11 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 615 495 $ Poids 27 % |
| 12 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 602 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.