104 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 150,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677520917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
75028677520917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 338 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 723 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 763 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 861 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 724 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 719 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 674 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 961 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 611 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 582 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 060 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 748 233 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 867 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 752 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 502 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 859 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 922 $ Poids 48 % |
| 11 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 605 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 642 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 864 258 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.