105 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 82,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677521441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75028677521441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 58 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 854 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 577 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 537 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 765 $ Poids 50 % |
| 4 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 372 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 948 $ Poids 47 % |
| 6 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 522 953 $ Poids 44 % |
| 8 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 952 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 495 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 236, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 690 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 292 $ Poids 41 % |
| 10 | 282, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (7 099 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 569 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 514 138 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 862 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 800 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.