215 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 134,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677523118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75028677523118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 315 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 688 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 391 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 708 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 191 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 813 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 859 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 662 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 353 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 819 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 159 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −62 392 $ | 817 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 566 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 629 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 849 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 863 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 688 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 539 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 570 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 780 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 999 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.