229 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 178,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677523529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75028677523529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 518 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 068 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 778 621 $ Poids 50 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 903 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 782 486 $ Poids 45 % |
| 5 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 942 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 277 657 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 753 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 78 553 $ Poids 42 % |
| 7 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 889 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 429 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 499 $ Poids 41 % |
| 9 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 790 874 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 684 949 $ Poids 38 % |
| 11 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 977 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 656 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 916 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 720 134 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.