140 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 159,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677524386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75028677524386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 555 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 801 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 389 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 926 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 814 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 709 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 709 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 994 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 680 301 $ Poids 51 % |
| 7 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 873 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 787 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 422 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +83 361 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 835 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 976 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 196 $ Poids 44 % |
| 10 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 749 927 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 137 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +97 436 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 959 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 053 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.