144 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 186,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677524748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
75028677524748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 595 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 857 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 681 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 072 $ Poids 50 % |
| 3 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 002 829 $ Poids 50 % |
| 4 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 869 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 669 344 $ Poids 45 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 893 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 947 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 312 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 394 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 548 299 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +42 460 $ | 854 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 930 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 657 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 708 360 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 802 598 $ Poids 31 % |
| 12 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 942 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 805 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.