148 Rue VALMONT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 124,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677525842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75028677525842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 467 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 198 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 850 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 124 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 552 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 879 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 0 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 594 $ Poids 67 % |
| 7 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 781 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 741 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 888 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 693 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 699 279 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 918 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +32 338 $ | 560 094 $ Poids 64 % |
| 11 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 079 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.