375 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 99,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677526495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
75028677526495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 581 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 976 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 618 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 607 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 433 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 493 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 159 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 546 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 541 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 573 594 $ Poids 55 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 841 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 642 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 563 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 168, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-03-03 · 149 m · Vendu 772 000 $ (7 083 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 405 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 801 746 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.