385 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 153,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,7 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677527244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
75028677527244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 731 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 428 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 645 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 979 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 759 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 726 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 733 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 497 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 757 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 732 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 016 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 733 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 177 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +78 745 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 869 760 $ Poids 50 % |
| 10 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 618 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 92 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 874 425 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.