96 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 16 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 683 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677530869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75028677530869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 563 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 619 191 $ Poids 60 % |
| 3 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 906 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 392 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 616 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 819 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 521 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 553 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 543 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 753 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 526 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 751 $ Poids 44 % |
| 12 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 525 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.