108 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 259,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 556 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677531281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
75028677531281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 579 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 886 916 $ Poids 70 % |
| 2 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 542 m · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 007 $ Poids 31 % |
| 3 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 999 m · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −22 062 $ | 978 515 $ Poids 29 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 842 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 638 819 $ Poids 25 % |
| 5 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 802 749 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −87 886 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 348 436 $ Poids 25 % |
| 7 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 006 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 696 206 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +74 371 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 746 793 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +71 398 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 694 345 $ Poids 20 % |
| 10 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 680 525 $ Poids 19 % |
| 11 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 948 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 816 222 $ Poids 18 % |
| 12 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 484 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.