112 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 356 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677531685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75028677531685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 400 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 717 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 621 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 694 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 846 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 549 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 945 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 719 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 608 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 741 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 459 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 851 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 938 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 746 184 $ Poids 57 % |
| 8 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 715 382 $ Poids 55 % |
| 9 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 571 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 856 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 562 628 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.