112 Côte HERISSONS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 162,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677532532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75028677532532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 748 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 943 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 750 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 663 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 065 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 728 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 632 038 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 955 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 659 453 $ Poids 47 % |
| 8 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 627 809 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 812 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 268 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 778 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 519 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 540 035 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.