354 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 3 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677533763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
75028677533763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 594 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 738 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 899 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 571 711 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 465 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 807 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 267 121 $ Poids 48 % |
| 5 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 998 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 751 171 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 330 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 476 721 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 850 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 659 942 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 994 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −54 213 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 855 956 $ Poids 39 % |
| 9 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 917 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −56 071 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 760 136 $ Poids 37 % |
| 10 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 632 343 $ Poids 37 % |
| 11 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 980 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 970 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 694 327 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.