365 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 220 m² · constr. 2005 · terrain 3 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677535179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75028677535179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 786 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 323 562 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 845 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 660 057 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 726 581 $ Poids 48 % |
| 5 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 932 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 011 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 355 315 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 596 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −750 $ | 88 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 899 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 517 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 730 471 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 861 042 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 963 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 316 703 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 780 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.