87 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677537657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
75028677537657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 51 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 712 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 654 $ Poids 71 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 588 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 469 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 550 $ Poids 61 % |
| 5 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 545 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 604 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 386 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 415 365 $ Poids 44 % |
| 10 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 682 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 535 526 $ Poids 42 % |
| 12 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 515 862 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.