83 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 223,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 488 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677538396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
75028677538396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 526 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 327 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 931 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 969 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 969 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 359 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 755 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 667 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 862 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 022 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 416 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −375 $ | 89 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 374 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 738 008 $ Poids 37 % |
| 9 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 726 043 $ Poids 31 % |
| 10 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 909 986 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 871 109 $ Poids 28 % |
| 12 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 004 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.