81 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 196,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 435 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677539271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
75028677539271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 377 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 878 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 957 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 936 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 689 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 936 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 337 152 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 768 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 625 754 $ Poids 50 % |
| 6 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 824 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 546 $ Poids 34 % |
| 9 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 524 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 372 154 $ Poids 33 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 299 032 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 851 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +71 664 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 774 128 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.