79 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677539665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75028677539665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 71 % |
| 2 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 584 257 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 879 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 529 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 137 $ Poids 51 % |
| 7 | 2874, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 929 m · Vendu 318 000 $ (3 822 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 897 $ Poids 46 % |
| 8 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 598 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 540 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 383 537 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.