121 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 164,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,3 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677542218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75028677542218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 740 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 461 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 923 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 620 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 814 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 633 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 953 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 788 653 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 914 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 710 046 $ Poids 47 % |
| 7 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 754 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 291 440 $ Poids 44 % |
| 8 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 680 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 431 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 831 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 324 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 515 421 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.