120 Rue TRYVON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 225,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,2 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 490 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677542820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
75028677542820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 809 821 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 745 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 925 968 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 728 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 375 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +1 554 $ | 333 117 $ Poids 42 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 951 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 679 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 994 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 040 394 $ Poids 41 % |
| 7 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 573 357 $ Poids 35 % |
| 8 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 624 030 $ Poids 34 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 748 017 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +750 $ | 91 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 365 697 $ Poids 30 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 626 851 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.