350 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,1 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 413 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677543603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
75028677543603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 520 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 686 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 643 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 661 569 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 639 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 707 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 362 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 812 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 819 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 844 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 538 365 $ Poids 64 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 397 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 848 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 246 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −74 090 $ | 816 814 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 607 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 686 123 $ Poids 53 % |
| 11 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 636 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 566 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 774 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 830 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.