347 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 151,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 361 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677544032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75028677544032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 499 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 725 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 555 062 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 738 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 703 201 $ Poids 64 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 721 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 640 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 726 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 576 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 750 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 271 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +71 085 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 862 100 $ Poids 53 % |
| 9 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 613 609 $ Poids 49 % |
| 10 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 305 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 866 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 851 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 569 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 327, place de la Musaraigne, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 348 m · Vendu 420 000 $ (2 838 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 526 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.