366 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 208,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 432 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677544368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
75028677544368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 874 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 962 621 $ Poids 56 % |
| 2 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 490 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 803 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 628 363 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 997 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 855 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 761 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 703 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 915 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 819 242 $ Poids 45 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 691 552 $ Poids 45 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 338 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 927 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −12 429 $ | 308 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 713 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +82 622 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 832 581 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 805 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 301 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 242 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 531 356 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.