343 Rue BOISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,3 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677544461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75028677544461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 567 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 421 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 259 $ Poids 58 % |
| 4 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 861 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 623 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 394 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 478 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 529 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue de l'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 955 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 480 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 865 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 620 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 780 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 525 515 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 396 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −61 337 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 741 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.