370 Rue VAL DES CHENES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 190,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677545304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
75028677545304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 837 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 922 864 $ Poids 59 % |
| 2 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 761 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 796 044 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 701 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 81 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 758 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 602 996 $ Poids 47 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 820 337 $ Poids 47 % |
| 6 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 839 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 288 347 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 962 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 785 103 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 510 532 $ Poids 41 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 663 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 654 780 $ Poids 39 % |
| 11 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 324 918 $ Poids 38 % |
| 12 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 620 542 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.