97 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 230,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677545994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
75028677545994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 853 m · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 884 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −7 768 $ | 327 397 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 705 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 669 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 736 583 $ Poids 45 % |
| 5 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 779 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 026 118 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −8 113 $ | 360 160 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +60 105 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 912 761 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 905 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +61 294 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 873 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 754 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 90 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 764 764 $ Poids 33 % |
| 11 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 686 m · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 739 235 $ Poids 31 % |
| 12 | 342, rue du Lac, Sainte-Sophie 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 033 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 205 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.