91 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677546219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
75028677546219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 719 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 534 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 924 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 696 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 277 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 853 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 644 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 743 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 110 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 858 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 745 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 564 149 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 484 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 592 292 $ Poids 54 % |
| 10 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 551 586 $ Poids 53 % |
| 11 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 721 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 211 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 857 906 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.