95 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 136,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677546820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75028677546820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 667 m · Vendu 675 000 $ (4 724 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 686 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 821 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 661 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 703 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −12 437 $ | 538 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 396, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 204 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 818 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-09-15 · 317 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 812 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2026-01-20 · 680 m · Vendu 685 000 $ (5 327 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 707 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 375 m · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 848 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 607 342 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 471 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 454 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 566 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue de Valmont, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 216 m · Vendu 779 900 $ (6 259 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 816 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 747 m · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 708 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.