88 Rue TAUPINIERE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 188,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,7 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 401 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677548128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75028677548128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 782 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 721 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 481 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +375 $ | 83 936 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 675 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 819 685 $ Poids 51 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 922 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 310 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 922 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 295 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 674 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 623 929 $ Poids 48 % |
| 8 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 521 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 369 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 472 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 525 047 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 468 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 768 818 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 811 910 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.